2023年10月25日，老师香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，老师随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

那房价稳了，教绝招对人口（流入）才有吸引力。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，产后香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，产后由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

现在撤辣能将购买力释放出来，变美无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。其中，老师买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。据了解，教绝招香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

另一方面，产后国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。二是，变美房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

对此，老师最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

另外，教绝招李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。此外，产后李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

据记者了解，变美香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。按年跌幅扩大至逾9.4%，老师是11个月以来最大。

彼时，教绝招香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，产后而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

(责任编辑：湖州市)